本网讯（张发兰）近日，海原县人民法院成功调解一起因口头房屋租赁协议引发的矛盾纠纷。

　　“房屋租赁协议是我与中间人周某达成的，东西也是他搬进来的，必须让他来搬出去！”原告李某某与被告张某某经中间人周某介绍，达成口头房屋租赁协议，约定年租金30000元。庭审中，双方对租赁时长、实际使用时间、应退租金各执一词，争得面红耳赤，且均无法提供书面证据佐证，房屋内的三台电脑和四套桌椅，双方都赌气似的不愿处置。

　　庭审结束后，承办法官立足案件实际，一方面单独约谈当事人，耐心倾听各自诉求，逐项拆解问题、逐条沟通协商，根据双方当事人陈述、微信聊天记录等零散证据，提出合法合理的计算方案，不厌其烦地从法理人情、诉讼成本及执行风险打破僵局，引导双方摒弃赌气心态、回归理性处事。另一方面，主动联系中间人，核实租赁洽谈、物品搬入、口头约定等案件细节，完整还原事实经过，找准矛盾根源，为精准调解筑牢事实基础。

　　调解过程中，面对双方反复拉扯、多次反悔的艰难局面，承办法官通过“背靠背”劝导、“面对面”协商，反复换位思考做通双方思想工作。最终，双方放下隔阂达成一致调解意见：自愿解除租赁合同、被告当场返还剩余租金。次日，在法官监督主持下，当事人配合清点房屋内物品并装车运走。至此，这起口头约定、书面无凭、物品难清的“烫手山芋”圆满化解。