本网讯（丁丽媛）为推动物业服务领域矛盾纠纷源头化解，促进物业服务行业规范有序发展，日前，贺兰县人民法院梳理近年来物业纠纷案件的办理情况，形成《物业服务合同纠纷审判工作白皮书》（以下简称《白皮书》），一并向贺兰县住房和城乡建设局发出《关于物业服务合同纠纷源头治理的司法建议书》（以下简称《司法建议书》），为合力化解物业纠纷开出“法治良方”。

　　《白皮书》围绕贺兰县法院2020年至2023年物业服务合同案件纠纷数量、审理情况、涉诉物业企业情况、案件特点进行梳理，对业主在诉讼中提出的物业服务存在瑕疵、房屋存在质量问题、第三人侵权致人身或财产受损、公共收益未公示等抗辩事由逐一分析，总结物业纠纷多发原因，对开发建设单位、物业服务企业、业主、政府主管部门四个主体提出建议，引导各方充分防范风险，合法理性维权，合力促进物业矛盾纠纷源头治理。

　　《司法建议书》聚焦物业纠纷主要成因，从引导物业服务行业高质量发展、加强对开发建设单位监管、规范住宅专项维修资金使用和管理、多方联动合力解纷等方面有针对性地向贺兰县住建局提出司法建议，推动政府主管部门加强管理，促进物业服务行业持续健康发展，全面提升人民群众居住体验。

　　近年来，贺兰县法院不断转变思维模式，不仅以司法审判化解矛盾纠纷作为参与社会治理的方式，更以全面协同共治的理念主动融入社会治理大局。注重从审判末端看成因，坚持重心前移、内外联动，共商风险预防，有效发挥司法建议“消未起之患、治未病之疾”作用，让案件办理和社会治理并驾齐驱，使矛盾止于未发。