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中卫中院一网拍房屋溢价274.8%刷新记录
2020-05-22
2020-05-22 18:55:00

  本网讯(李辉)341万元起拍,793次竞价,528次延时,最后被E1882号竞买人以1278万元竞得。近期,中卫中院在司法拍卖网络平台“淘宝网”发布的一套位于中卫城区鼓楼北街的房产,两天时间内经历20位意向竞买人你来我往,不断竞价,最终以274.8%的溢价率成功拍出,创下了该院网拍房屋溢价新记录。

  宁夏某银行与被执行人罗某、黄某金融借款合同纠纷一案,依据已发生法律效力的民事判决,罗某、黄某应向宁夏某银行偿还借款本金458万元、利息16余万元。执行过程中,该院依法对黄某名下位于中卫城区鼓楼北街西侧红太阳商场2号楼进行司法评估,评估价值为4547013元。2020年4月15日,在做好常态化疫情防控工作的基础上,该院依法确定该房屋网络起拍价为市场价值的七五折即341万元,在淘宝网上予以发布,决定5月17日10时开始竞拍。竞价开始后,意向竞买人单次加价1万元、1.5万元不等,远高于规定0.5万元的加价幅度。仅过13分钟,即突破500万元。5月18日12时4分,拍卖价格突破1000万元大关,最终一名买受人凭借5000元优势,于18日15时43分30秒以1278万元竞得该房产。据该院负责司法拍卖的工作人员介绍,此前该院的房产网拍溢价平均值为80%,最高一次是2018年的203.5%。

  该院执行局负责人李树田表示,以前网络拍卖起拍价降幅低导致资产变现率不高。今年以来,该院严格按照《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,认真贯彻落实区、市党委抓“六保”促“六稳”系列指示精神,遵循市场规律,合理确定网拍起拍价,努力提高网拍资产变现率、成交率。事实证明,只要位置好、资产优,起拍价再低,最终竞拍价也会高于评估价。这次房产网拍就是最好的例证。据网络拍卖统计,2020年1月至4月,该院拍卖量6件,成交量2件,成交额1282.61万元,标的物成交率66.7%,溢价率181.5%,为当事人节省拍卖佣金39.8万元。

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【编辑】:马杰
【稿件来源】:宁夏法院网
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